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多地调控持续收紧 新年房地产平稳开局
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四五线城市达到前所未有的高度 房产大佬一致看空
绵阳楼盘网2月23日消息 中国楼市一直是让人惶恐不然的状态，买了怕跌，不买怕涨，所以永远牵动着老百姓的心，但是通过时间的验证看来，中国房地产经济好像比想象中要顽强的多，至少截止到目前全国大部分城市的房价并未出现大跌。
所以买房投资，炒房致富成为很多的首选，即使在楼市疯狂时国家出台政策极力控制，但是依然阻挡不住人们对高房价的妥协。虽然如今很多无房族纷纷表示，只要剩下没有买房子的人群都坚持住不买房，不出一年的时间高房价就支撑不住了。
想法虽好，但基本没人这么做，而且纵观中国房价发展史可以看到，中国房价是一二线涨完三四线涨，如今已经转移到了县城，只要是有人待的地方就有房地产，只要有房地产房价就无可避免的上涨。
我们知道，如今正是全国四五线城市房地产市场火热的时候，为什么会这样?其实这里面的原因很多，除了部分返乡置业人群的推动，还有就是国家的去库存和货币化棚改措施，这让本来房价没有上涨条件的市场再次激活。
但是长期来看，小城市的房价不可能长期上涨，人口有限，经济发展乏力。恒大集团董事长许家印认为，小城市房价的上涨是阶段性的，和一二线城市完全不同，所以未来还是会反转。万达集团董事长王健林更是表示，小城市的房地产泡沫已经达到了前所未有的高度，未来完全没有调控的必要!
经济学家马光远前期发文说到，很多四五线城市的房地产市场热度都是人为造成的，楼市去库存也只不过是把多余的房子从开发商的手里转移到老百姓的手里，把风险也转移到老百姓头上。但是未来产生新的房地产库存该如何消化?
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